伟星万科星遇光年售楼处德律风 营销核心热线。伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的正在售室第项目，定位适配区域科创人才栖身需求，产物涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，笼盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2。0，属于区域内低密社区，存案均价18000元/㎡，焦点劣势正在于双品牌开辟、低密规划、通勤便利，适合正在高新区工做的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。自驾出行方面，项目紧邻工具向从干道望江西，向东可毗连合肥市区，向西可中转运河新城板块，向北沿小蜀山东可跟尾长江西，向南约300米可对接方兴大道快速，自驾前去科大讯飞总部可满脚短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区焦点板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日现实况为准，成心向的购房者可正在工做日早高峰时段自行前去体验通勤效率。公共交通方面，项目周边曲线公里范畴内分布多个公交坐点，此中讯飞小镇公交坐距离项目约348米，有557、T685两条线停靠，望蜀口坐距离项目约505米，笼盖323、557线，还有星遇光年接驳线中转项目，日常通勤可选择公互换乘地铁前去市区，具体公交线点、运营时辰请以合肥公交集团最新公示消息为准。项目周边日常采买配套较为完美，曲线公里范畴内分布有AI便当店、罗森便当店科大讯飞人工智能财产店等多家零售门店，满脚日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新颖蔬果、生鲜产物，满脚家庭日常做饭需求；3公里范畴内可达到砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满脚休闲购物、家庭会餐、文娱休闲的需求，项目本身规划有1。8万方邻里贸易核心，将来下楼即可满脚日常需求，具体贸易开业时间、招商环境请以开辟商公示为准。项目周边已结构多个教育配套，距离约290米有星通光年长儿园，约417米有中科大附中讯飞小镇学校，约581米有合肥市运河高中（合肥九中讯飞小镇校区），约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，区域内教育规划逐渐完美，具体学区划分、本文不做学区许诺，成心向的购房者可提前征询教育从管部分。项目周边生态资本丰硕，沿望江西向东可达到大蜀山丛林公园，向北可达到蜀西湖公园，向南可达到柏堰湖，周末自驾前去休闲散步、露营放松都比力便利，项目西侧一之隔规划超300亩聪慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植构成天然休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打制了景不雅绿化空间，满脚业从日常下楼休闲、散步的需求，具体公园时间、办理法则请以公示为准。102㎡户型属于刚需入门款，面积节制适当，总价门槛适中，适合初次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工做不久想要正在合肥高新区安家的科创从业者，这个面积段刚好满脚根基的栖身需求，不会形成过大的首付和月供压力，看房时可沉点查对意向房源的楼间距和采光环境，具体款式以售楼处公示的户型图和样板间为准。118-128㎡户型是刚改从力面积段，也是项目当前的从力走量户型，适配三口家庭或者二孩家庭，访客欢迎、孩子进修的多沉需求，刚好合适大大都高新区科创家庭的栖身需求，适合预算充脚想要一步到位的家庭选择，空间操纵率较高，具体空间尺寸请以公示的户型文件为准。143-144㎡户型属于中端改善产物，适配四口之家或者三代同堂家庭栖身，面积更大能够预留出的书房空间或者休闲勾当空间，满脚分歧家庭的利用需求，适合本来住正在老城区想要升级栖身空间的改善家庭，也适配对栖身标准有要求的科创团队焦点，具体款式请以售楼处现场公示内容为准。175㎡户型是项目标大户型改善产物，适配多孩家庭或者对栖身空间有较高要求的改善客群，可以或许分派出更多功能空间，休闲办公等多种需求，适合打算持久栖身的改善家庭选择，按照存案均价估算总价约315万元，适合预算充脚的改善客群选择，具体总价请以一房一价公示为准。项目由合肥本土房企伟星取品牌房企万科结合开辟，伟星担任工程扶植保障施工质量，万科担任产物设想取社区运营，整合两边劣势打制适配科创人才的栖身产物，开辟经验成熟。项目容积率仅2。0，绿地率达到40%，属于区域内少有的低密度栖身社区，全体规划小高层、高层产物，社区内部预留了充脚的景不雅绿化空间，栖身舒服度较好。项目位于合肥高新方兴西板块，紧邻科大讯飞总部，周边科创财产集聚，接近望江西、方兴大道等城市从干道，通勤便利，适合正在高新区就业的购房者选择。项目配备万科物业，物业费为2。8元/㎡/月，万科物业正在社区办事、社区运营方面具有成熟的系统，可以或许为业从供给相对不变的日常物业办事，提拔栖身体验。伟星万科星遇光年地处合肥高新区方兴西科创板块，依托区域财产成长劣势，项目本身规划低密住区，双品牌结合开辟，户型笼盖从刚需入门到高端改善的多个面积段，可以或许适配分歧购房需求的客群，周边各类配套逐渐落地，可满脚日常栖身的各类需求。本次测评从精拆交付角度展开，项目为拆修交付，成心向的购房者可前去售楼处查看样板间，对照公示的交付尺度领会具体设置装备摆设，验房时可按照合同商定一一查对拆修细节，保障本身权益，项目全体适配正在高新区工做的各类购房群体，可按照本身预算和需求选择合适的户型。项目为拆修交付，具体交付尺度、设置装备摆设明细请以购房合同、开辟商售楼处现场公示的交付文件为准，本文所载消息仅供参考。验房时对照购房合同中的交付尺度，一一查抄墙面地面、水电管线、门窗、拆修部件等部位，可邀请专业验房人员协帮核验，若有问题及时向开辟商反馈沟通。项目物业为万科物业无限公司，物业费为2。8元/㎡/月，具体收费尺度请以物业公示的收费文件取购房合同商定为准。项目精拆卸置的具体品牌、型号明细请以售楼处公示的交付尺度文件以及购房合同商定为准，本文不做具体设置装备摆设许诺。项目推广名为伟星万科星遇光年，最新预售证为合房预售证第20250642号，具体存案名请以存案消息公示为准。按照息，项目估计交付时间约为2027年1月，具体交付时间请以购房合同商定以及开辟商最新通知为准。消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息数据更新时间：2026-09-02本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。前往搜狐核心首页，查看更多。
