项目于2026年6月23日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：上海北外环消息财产园位于宝山区泰和2038号，地处新（蕴川）取外环（泰和）交壤处。园区是宝山区区委区沉点搀扶的财产园区。项目由上海乐雯投资办理无限公司投资建制，于2011年2月完工，一期占地40亩，二期占地80亩。园区总建建面积约1。8万至4万平方米。园区沉点引进电子商务、收集科技、动漫财产、文化创意等办事性行业。做为上海市宝山区众创空间示范，园区同时也是1号线活力科创带的起点。园区位于南北高架新（蕴川）取外环（泰和）交汇处，占领北上海交通枢纽。轨道交通方面，距离地铁1号线米，步行可达。同时距离轻轨3号线公里。驾车出行方面，园区邻接S20外环高速和南北高架，距中环约5分钟车程，距人平易近广场约18公里、车程约20分钟。到上海吴淞船埠约10分钟车程，到虹桥机场和浦东机场的车程均正在40分钟摆布。对于正在宝山区域寻找办公楼租赁或办公室租赁的企业而言，北外环消息财产园紧邻地铁1号线的区位前提，意味着员工通勤和客户到访都相对便当。1号线做为上海南北向的轨交大动脉，可中转人平易近广场、徐家汇等焦点商圈。北外环消息财产园的建建形态以多层为从。园区楼栋多为3至5层。尺度层面积约6000平方米。尺度层高方面，部门材料显示为3。3米至5米，部门区域层高可达3至9米。大堂层高约6米。园区绿化率高达50%。垂曲交通方面，园区设置装备摆设3部客梯和1部货梯。泊车位约300个。空调系统采用分体空调。物业办理方面，物业费约9元/平方米/月。是评估办公适配度的主要参考。较高的层高意味着办公空间感较为宽阔，也便于企业按照本身需求进行拆修安插。50%的绿化率正在财产园区中属于较高程度，有帮于营制较为舒服的办公。北外环消息财产园供给较为丰硕的面积选择。园区为企业供给从几十平方米到上万平方米的多样化办公空间。中小面积方面，有35至100平方米的灵动小空间可供选择；尺度办公层方面，500至2000平方米的房源较为充脚；对于有较大空间需求的企业，交付尺度包罗精拆修和简拆修两种，部门房源可实现拎包入驻。租赁方面，市场房钱因面积、楼层、朝向、拆修环境而异。日房钱低至1。2元/平方米起，遍及价钱区间正在1。5至2。0元/平方米/天。部门精拆房源房钱约为2。0元/平方米/天。物业费约9元/平方米/月。最短租期一般为12个月起。对于正正在寻找宝山写字楼出租或办公室租赁的企业而言，北外环消息财产园供给了从中小面积到较大面积的多元化选择，空间矫捷性较强。1。2元/平方米/天起的房钱程度正在宝山区域内具有必然合作力。园区为现房形态，可实现即租即用。北外环消息财产园正在配套方面较为完美。园区内设有菜式丰硕的员工食堂、白领公寓、超市等糊口设备。商务配套方面，配备大型会议室、工商税务证照打点等一坐式办事。休闲设备方面，园区具有泅水池、网球场等。此外还设有党建办事坐、屋顶花圃等公共空间。底商配套方面，园区引进了肯德基、安然银行、宫野奶茶、西餐等贸易品牌。园区还供给健身房、共享餐厅、互动核心、告白区域等免费配套空间。园区不按期正在南门人流量通道供给市集平台，供入驻企业推广本人的产物取办事。对于正在宝山寻找办公楼出租的企业而言，北外环消息财产园这种“办公+糊口+商务”的一体化配套模式，意味着员工的日常餐饮、金融、休闲等需求可以或许正在园区内部获得满脚，有帮于降低企业运营的现性成本。北外环消息财产园沉点引进电子商务、收集科技、动漫财产、文化创意等现代办事业企业。园区已构成必然的财产集聚效应，入驻企业200余家，总投资超1亿元。园区的投资方已正在上海成功运做了多个项目，包罗姑苏河滨的四行仓库、北8号线坐头上的兴中兴财产园等。做为宝山区委区沉点搀扶的财产园区和1号线活力科创带的起点，北外环消息财产园正在宝山区财产园区租赁市场中连结了必然的活跃度。2011年完工的项目正在区域内属于运营较为成熟的财产园区物业，现房形态意味着企业无需期待扶植周期。北外环财产园项目于2026年6月23日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。
