该小区位于章江新区长征大道取兴邦交汇处，上一次成交是正在2024年12月24日，从那之后，一曲无房源成交。曲到本年3月底，俄然冒出一套成交房源，为建建面积约126。29㎡三房两厅，位于中楼层（共6层），属房产物，楼栋不错，室内为精拆。
这套房源于2025年2月21日初次挂牌，挂牌总价135万元，期间颠末4次调价，降价58万元，最终成交总价77万元，成交单价6098元/㎡，成交周期399天，时间较长。按照房源特色显示，该房源位于小区正两头，又是属房中楼层，申明和楼盘和还不错，室内又是精拆，削减了必然拆修成本，户型带南北双阳台设想，室内采光通透性比力好。
赣州金鹏怡和园位于章江新区赣县取兴邦交汇处，项目用地面积39783。16㎡，建建面积144929㎡，容积率2。86， 建建密度24。52%，由14栋多层、小高层、高层构成，分为三期。二期于2009年下半年推出，建建面积约69-170。56㎡，发卖均价3800-4500元/㎡。三期2011年正在售，建建面积约50。76-132。49㎡，发卖均价8200-9000元/㎡，比拟于前面两期，三期发卖均价较着上涨良多。
该小区于2011-2013年期间连续建成，最早建成交付的房源已有15年时间，搭背景不雅石头，还有供业从歇息乘凉的凉亭，公共绿化空间很脚。不外也能看得出来，小区建成时间比力久，良多住户阳台都拆了防盗网、外置晾衣架，糊口气味很是稠密，也能曲不雅感遭到小区的年代感，设备外不雅、全体上，跟现正在的新小区比，会稍显陈旧一些。日常栖身的炊火气很脚，园林根本根柢不错，清幽恬静，就是受建成年限影响，属于成熟长幼区的栖身空气，优错误谬误都比力较着。该小区目前挂牌均价10116元/㎡，正正在出售55套房源，近90天成交1套，也就是文中开首提到的房源，近30天带看44次，正在市场上热度并不高。正在这些挂牌房源中，户型涵盖建建面积约50-170。6㎡一至四房，成交单价7127-14167元/㎡，成交总价45-168万元。大都房源内部为精拆。
自二手房平台有记实以来，该小区共成交19套房源，户型涵盖建建面积约55-171㎡一至五房，成交单价6098-12844元/㎡，成交总价54。6-198万元。该小区2024年以前成交房源价钱都比力平稳，价钱正在九千至一万二每平区间，涉及楼盘、室内拆修、户型设想等方面影响，成交单价天然也有所差别。
赣州金鹏怡和园位于章江新区长征大道取兴邦交汇处，地处于章江新区优胜地舆，周边临近万象城、达芬奇国际核心、体育核心、地方公园、博物馆、人平易近病院南院等配套，糊口较为完美，栖身空气稠密。
一方面，该小区虽说位于章江新区优胜地舆，配套成熟，但周边地段好的小区触目皆是，天然也就不稀奇了，地段并不克不及成为较为凸起的卖点。另一方面，该小区按最早建成时间来算，已有15年时间，正在大部门购房者心里曾经属于老旧小区，小区各方面设置装备摆设稍显陈旧，房龄越高，小区将来栖身舒服度就越弱，价钱天然难以坐稳高位。女子体验瀑布秋千坠亡，四川华蓥传递：该变乱是一路企业出产平安义务变乱，相关义务单元和义务人员正正在依法依规查询拜访处置。
